IP.- EL REQUISIT DE COMPTAR AMB UN EMPLEAT A JORNADA COMPLETA EN L’ACTIVITAT D’ARRENDAMENT IMMOBILIARI, A L’EFECTE DE L’EXEMPCIÓ EN L’IMPOST SOBRE EL PATRIMONI, NO POT ENTENDRE’S COMPLIT PEL MER EXERCICI DE L’ACTIVITAT DE MANERA PERSONAL I DIRECTA PER PART DEL PROPI SUBJECTE PASSIU
El consultant preguntava si, en l’exercici de la seva activitat empresarial individual ‘arrendament d’immobles, podria complir per si mateix amb el requisit de comptar amb
un empleat amb dedicació exclusiva i a temps complet per a l’ordenació de l’activitat d’arrendament.
En la seva contestació, Consulta de la DGT V0326-25, de 18 de març, la Direcció General de Tributs recorda que, a l’efecte d’accedir a l’exempció de l’article 4. Vuit. Un de la Llei de l’Impost sobre el Patrimoni en l’exercici d’una activitat econòmica d’arrendament d’immobles, és necessari, per remissió a l’article 27.2 de la Llei de l’IRPF, complir amb el requisit de comptar amb una persona ocupada amb contracte laboral i a jornada completa dedicada a la gestió d’aquesta activitat.
A aquest efecte, la Direcció General de Tributs entén que no cal compatibilitzar en el si de la mateixa persona l’exercici de l’activitat de manera personal i directa, en el sentit de l’article 27.2 de la Llei de l’IRPF, i l’ordenació de l’activitat d’arrendament, funció que és pròpia de l’empleat.
En conseqüència, per a aplicar l’exempció en l’Impost sobre el Patrimoni per l’activitat econòmica d’arrendament d’immobles, rebutja que l’exercici de l’activitat de manera personal i directa i la gestió de l’activitat d’arrendament recaiguin sobre el propi empresari individual.